Il PUA di nuovo impianto si colloca su via Marconi, all’ingresso Ovest del centro abitato di Monticelli Terme.
La lottizzazione si caratterizza per le ridotte dimensioni e nasce dall’esigenza di creare una cortina edificata d’ingresso al centro abitato, che è stato possibile organizzare con la stesura di un nuovo impianto urbanistico e con la scelta di tipologie esclusivamente residenziali e di bassa densità.